Wanneer verhuis jij naar je zelfbouw huis?
Een zelfbouw project is zoveel meer dan alleen de bouw. Wat gebeurt wanneer tussen kaveloptie en verhuizen? Met de Procesplanner zelfbouw huis stel je zelf een tijdplan op voor het hele proces.
Voorontwerp en conceptaanvraag
Als er op je kavel een welstandsregime geldt of je wil afwijken van het bestemmingsplan dan is het verstandig om voor of bij het nemen van een kaveloptie een conceptaanvraag in te dienen bij je gemeente. Een voorontwerp van je bouwplan volstaat hiervoor.
De gemeente toetst of het waarschijnlijk is dat je een omgevingsvergunning voor je bouwplan krijgt. Het nadeel van een conceptaanvraag is dat er geen wettelijke termijn is vastgesteld en dat je voor de afhandeling van de aanvraag afhankelijk bent van je gemeente. Het voorontwerp voor de aanvraag maken we binnen 4 tot 8 weken.
Definitief ontwerp en bouwvergunning
Is het resultaat van de conceptaanvraag positief? Dan werken we je ontwerp uit tot definitief ontwerp. Dat duurt 4 tot maximaal 8 weken afhankelijk van de complexiteit van het ontwerp.
Met het definitief ontwerp vragen we de omgevingsvergunning voor de bouw van je woning aan. Afhandelen van een reguliere bouwaanvraag door de gemeente duurt 8 tot maximaal 14 weken.
Bouwvoorbereiding
Is de omgevingsvergunning verleend? Dan gaan we aan de slag met de bouwproductietekeningen. Op basis van de (digitale) tekeningen worden de bouwdelen van jouw woningcasco op maat gemaakt in de fabriek. De bouwvoorbereiding duurt 8 tot 10 weken.
Bouw van de constructie
Op de bouwplaats starten we met de aanleg van de fundering en eventuele grondwerken. Als de bouwdelen op de bouwplaats geleverd zijn start de assemblage van de woningconstructie. Reken voor de bouw van fundering en constructie op 4 tot 6 weken.
Afbouw van de woning
Vervolgens installeren onze partners de door jou bestelde afbouwproducten in en aan je woning. Afhankelijk van je keuzes gaat het om ramen en deuren, gevelafwerking en bouwkundige opties, installaties, interieurafwerking en inbouw. Uiteraard zijn we regelmatig op de bouwplaats om ervoor te zorgen dat alles volgens plan in elkaar wordt gezet. Voor een sleutelklare woning kost de afbouw van de woning tussen 12 tot 16 weken.
Oplevering
We controleren de afwerking en installaties. We geven je instructies en tips om je woning optimaal te laten functioneren. En de sleutels natuurlijk.
