Je huis ontwerp je zelf:
de mogelijkheden zijn eindeloos…

Hoe maak je een goed huisontwerp? Waar begin je als je zelf de afmetingen en indeling van je woning kunt bepalen? Hoeveel kamers en hoeveel verdiepingen heeft jouw eigen unieke droomhuis?

Van binnen naar buiten ontwerpen

Wonen ervaar je vooral door de beleving ín huis. Daarom ontwerpen wij een huis altijd van binnen naar buiten. We kijken eerst naar de afmetingen, de relaties tussen en de gewenste opeenvolging van de verschillende woonruimtes. Vorm en uiterlijke kenmerken zijn daar een gevolg van. De relatie met buiten speelt een belangrijke rol. Aan welke zijde komt de entree? Welke ruimtes oriënteer je het beste op het zuiden? Welke op het noorden? En waar is het uitzicht?

Je huis is een ingewikkelde puzzel

Je huis ontwerpen is als het maken van een ingewikkelde puzzel. Met stukjes met verschillende groottes. Die op allerlei manieren aan elkaar passen. Er zijn tientallen varianten van de puzzel te bedenken die in meer of mindere mate beantwoorden aan het programma van eisen.

Onze Plattegrondmaker is een handig hulpmiddel. Dit document bevat 10 werkbladen met alle denkbare woonruimtes op schaal 1:50. Druk ze af, knip ze uit en begin met leggen.

Als je met varianten aan de slag gaat, zorg er dan wel voor dat ze op je kavel passen! Als het bestemmingsplan een bouwvlak voorschrijft moet je je woning binnen dat bouwvlak plaatsen. Vergeet ook niet rekening te houden met de situatie op aangrenzende kavels.

Maak plattegronden

Ontwerp alle denkbare varianten voordat je bepaalt welke de beste is. Maak zoveel mogelijk verschillende plattegronden, bijvoorbeeld door alle ruimtes met de juiste afmetingen op schaal uit te knippen en als puzzelstukjes aan elkaar te leggen. Maak foto’s en print ze uit om alle mogelijke opties te beoordelen.

Pak je programma van eisen erbij en bekijk zo objectief mogelijk welk ontwerp het beste antwoord is op je eisen. Beschrijf voordelen en nadelen. Maar bekijk ook gerust van welke variant je gevoelsmatig blij wordt. Combinatie van de twee kan weer leiden tot nieuwe varianten.

Voordat je een definitieve keuze maakt over dé indeling van jouw huis: lees eerst hoe je een gezond en duurzaam huis maakt.

Als je nu een huis gaat bouwen, bouw je voor de toekomst. En als je het goed doet gaat je woning heel lang mee. Bouw dus voor nieuwe klimaatextremen en strengere bouwregels. Wees kritisch. In jouw eigen huis stel je de hoogste eisen aan gezondheid, woongenot en comfort!

Ga voor duurzamer, gezonder en energiezuiniger

Alle nieuwbouwwoningen in Nederland moeten voldoen aan de minimumeisen uit het Bouwbesluit. Maar wij adviseren je een stapje verder te gaan. Als je de moeite neemt om zelf je eigen huis te bouwen dan moet dat toch het best bouwbare huis zijn? Ga daarom voor meer dan de standaard, ga voor duurzamer, gezonder en energiezuiniger.

Het duurzaamst mogelijke huis bouwen: hoe doe je dat zo slim mogelijk?

Dat doe je door een huis te ontwerpen dat maximaal profiteert van de eigenschappen van de natuur. Van de zon voor gratis warmte in de winter en van de wind voor gratis koeling in de zomer. Zo is je huis supercomfortabel om in te wonen en verbruikt het zeer weinig energie. De energie die nog nodig is voor verwarming en koeling moet zo klein zijn dat je die met zonnepanelen kunt opwekken.

De kracht van zonlicht

Zonlicht brengt warmte in het stookseizoen. Gratis warmte. Daarom is de juiste oriëntatie van je woning van superbelang. Om optimaal van gratis zonnewarmte te profiteren oriënteer je grote ramen op het zuiden (met een maximale afwijking van 20 graden).

In de winter wil je zonnewarmte benutten maar in de zomer juist niet. Zuid-oriëntatie helpt in de zomer ook om oververhitting te voorkomen. In het zuiden staat de zon in de zomer hoog en in de winter laag aan de hemel. Met horizontale zonwering kun je de hoge zomerzon weren terwijl de lage winterzon wel binnenkomt.

Koele zomers, warme winters

Een superisolerende gebouwschil houdt de warmte in de winter binnen en in de zomer buiten. De eerste en grootste winst zit in de warmte die in het stookseizoen wordt vastgehouden. Wij adviseren 30cm isolatie voor zowel vloer, gevels als dak met een zeer hoge warmteweerstand (Rd > 8m2K/W).

Voorzie de ramen van je huis van triple glas – zogenaamd HR+++ glas – in isolerende houten kozijnen. Isolerende kozijnen met triple glas zijn iets duurder dan HR++ glas maar besparen significant meer op de stookkosten.

Adem buitenlucht binnen

Om gezond te wonen is een gezond binnenklimaat met perfecte luchtkwaliteit essentieel. Wij leveren onze woningen met een excellent ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Het balansventilatiesysteem zuigt verbruikte lucht af en brengt verse lucht binnen. In het stookseizoen wordt de warmte van de binnenlucht overgedragen aan de verse (koele) buitenlucht. De verversing van de binnenlucht moet worden gestuurd op de kwaliteit van de lucht en luchtvochtigheidsgraad.

Overweeg ook de plaatsing van een te openen daklicht dat zorgt voor natuurlijke nachtventilatie. Nachtventilatie is een vorm van passieve koeling. Door ’s nachts te ventileren koel je in de zomer met gratis koude buitenlucht.

Passiefhuis – een uitzonderlijk duurzaam huis

Heb je met deze tips je ontwerp nóg beter gemaakt? Dan ga jij een uitzonderlijk duurzaam huis bouwen.

Met onze ontwerpbenadering voldoe je aan de kernbeginselen van het passiefhuis: een keurmerk dat staat voor de hoogste woonkwaliteit en voor supergezonde, comfortabele en energiezuinige woningen. Onze woningen zijn leverbaar met het certificaat PassiefBouwenKeur.

Met je woningplattegrond op papier heb je een goede basis. Een functionele woningindeling waar je vrolijk van wordt.

Tekeningen maken

Bedenk nu waar ramen en deuren komen. Houd rekening met de voordelen van de juiste oriëntatie. Misschien zijn delen van de gevel helemaal van glas? Welke ramen kunnen open? Zijn er schuifpuien naar de tuin? Waar zit de voordeur en is er ook een achterdeur? Teken het in je plattegrond.

Om je voorontwerp af te ronden heb je gemaatvoerde plattegronden, geveltekeningen en doorsnedetekeningen nodig. Daarbij helpen we je graag. Bekijk het Voorontwerp zelfbouw huis.

En andere visualisaties

Welke middelen gebruik jij om je woning te visualiseren? Teken je ‘ouderwets’ met potlood in de hand op papier? Of maak je een digitaal model (bijvoorbeeld in Sketchup). Maak je een maquette, van karton of hout? Alle middelen zijn toegestaan om je ontwerp te presenteren aan familie, vrienden en je gezin!

Het doel van het definitief ontwerp is om de omgevingsvergunning voor de bouw bij de gemeente aan te vragen en om een precieze raming van de bouwkosten te maken.

Stel zelf je eigen huis samen

In de volgende fase werken we jouw unieke eigen woningontwerp uit tot definitief ontwerp.

Kies materialen, kleuren en producten.  Dan ordenen we de opbouw van je woning in mooie set bouwkundige tekeningen.

Heb je je woning samengesteld? Met het definitief ontwerp en de lijst van materialen en producten hebben we voldoende gedetailleerde informatie om een raming te maken van de bouwkosten van je woning.

Omgevingsvergunning

Als het definitief ontwerp gereed is dienen we de tekeningen en documenten in voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Om een omgevingsvergunning te verlenen moet de gemeente precies weten wat je gaat bouwen. Ze stelt daarom eisen aan de kwaliteit van de bouwkundige tekeningen. We tekenen onder andere plattegronden, doorsneden, geveltekeningen en principedetails. En we zorgen ervoor dat je ontwerp aan alle eisen uit het Bouwbesluit voldoet en produceren documenten ter bewijsvoering. We maken ook de constructieve tekeningen en berekeningen van je woning.

In principe duurt de afhandeling van een reguliere vergunningsaanvraag 8 weken. De gemeente mag de vergunningsprocedure één keer met 6 weken verlengen.

Om je vergunningsaanvraag te beoordelen maakt de gemeente kosten. Om deze kosten te dekken heft ze leges. De legeskosten verschillen per gemeente. Voor de legeskosten in jouw gemeente kijk je op bouwleges.nl.