Het Ontwerppakket – wat kun je verwachten?
In de ontwerpfase werk je samen met onze architect je projectplan uit de opstartfase uit tot ontwerp van je zelfbouw huis. Op basis van je plan ontwikkelen we verschillende ontwerpvarianten. Jouw keuzes leiden vervolgens tot het ontwerp van jouw droomhuis.
Je werkt samen met onze architect die je helpt met het maken van belangrijke ontwerpbeslissingen in een helder en logisch proces.
Voorontwerp
Het voorontwerp is een schematische weergave van je woningontwerp in plattegronden en gevelaanzichten. Jouw eisen en wensen zijn het uitgangspunt voor onze architect bij de ontwikkeling van ontwerpvarianten.
Ook energiezuinigheid, comfort en gezondheid zijn belangrijke uitgangspunten om een zo duurzaam mogelijk ontwerp te maken. In de voorontwerpfase heb je regelmatig contact met onze architect over ontwerpkeuzes.
Het voorontwerp biedt voldoende informatie voor vooroverleg over je bouwplan met de gemeente.
Definitief ontwerp
Het definitief ontwerp is het uitgewerkt voorontwerp in bouwkundige tekeningen. Dat zijn tenminste plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en principedetails. We optimaliseren het ontwerp om het energieverbruik van de woning (voor verwarming en koeling) te minimaliseren.
Het definitief ontwerp biedt voldoende informatie om de omgevingsvergunning voor de bouw van de woning bij de gemeente aan te vragen.
Aanvraag en afhandeling omgevingsvergunning
Namens jou vragen we bij de gemeente de omgevingsvergunning voor de bouw van je woning aan. We maken direct contact met de gemeente om tot de juiste uitkomst te komen. En we houden je op de hoogte van de voortgang van het proces.
We leveren het ontwerppakket inclusief de documentatie die in ieder geval nodig is voor een omgevingsvergunningaanvraag:
- De volledige set definitief ontwerptekeningen
- Bouwbesluit rapportage
- Beng berekening
- MPG berekening
Let op, de onderstaande kosten en onderzoeken zijn NIET inbegrepen in het ontwerppakket:
- Kosten vooroverleg gemeente en legeskosten omgevingsvergunning
- Constructief ontwerp door constructeur
- Sondering en funderingsadvies
- Eventueel bodemonderzoek, stikstofdepositierapport, archeologisch onderzoek en andere eventueel benodigde onderzoeken of rapporten.
Voorwaarden
Alle werkzaamheden voeren we uit op basis van De Nieuwe Regeling 2011, Rechtsverhouding opdrachtgever – architect, ingenieur en adviseur DNR2011.
